上海土地市场（土地市场降温，郑州常州现流拍, 你怎么看？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海土地市场的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海土地市场的解答，让我们一起看看吧。

土地市场降温，郑州常州现流拍, 你怎么看？

近两年国家严控房价，各地在中央压力下纷纷出台各种严格购房政策，炒房逐渐退出舞台，所以和之前过热房地产而言，目前适度降温也是情理之中的事。

郑州作为新一线较弱城市房价和地价现阶段的水平来说已经趋于稳定，人口吸引和产业聚集也一般所以未来不具有大幅上涨的条件，比较偏的地段出现少许流拍也说明拿地和买房人们都更加理性了，但是出现流拍并不能否定郑州房地产就会走向下滑通道，综合来说对于郑州这个级别的城市这个房价也不具备下降的可能，未来还是会波动缓慢上涨。

对于常州来说，城市级别相对较低，土地资源较为充足，流拍属正常现象，很多三四线城市都会有流拍，这也是理智的一种表现，并不代表房价就会下跌，当然三四线城市应该更加谨慎，需选择优质资源。整体来说三四线城市的常州未来房价会相对稳定，或者略微上涨，优质资源会涨，劣质资源比较危险。谢谢！

常州算2.5线吧，优势地处长三角，靠近苏锡常。经济强市，上半年四月份开始土拍持续拍出高价地，直接带动了楼市上涨。新城董事长事件出来后。七月份土拍开始降温，这与国家政策层面调控加码也有一定关系，房住不炒。苏州，常州在上半年土拍持续火热，地王频出。也引起了国家的注意。下半年感觉总体还是趋稳的，会有少数楼盘下降，毕竟利率已经上浮不少了。来年随着高价地的入市，在当前这种环境下，开发商的日子应该不好过，竞争太激烈，韭菜购买力不足。房子很多还是炒上去的，真想买应该挑挑那些优质有竞争力的楼盘

房地产，“房”首先是建立在“地”基础上的金融产业。政府主管土地，市场决定“房”的需求。而银行决定了产业的价值和预期。

当下政策明确“房住不抄”，金融环境也日趋紧缩的当下，地产开发商也没有“余粮”了，加之预期不明，“去库存”和盘活存量渐渐成为地产开发商转型的主旋律。

房地产，短期看金融，中期看政府，长期看人口。目前全国人口出生率锐减，M2过高，资产泡沫巨大，国家调控决心坚定，房地产涨价空间被限制，而人员、材料等成本却高企，传统高周转开发模式遇到瓶颈。

所以城市更新、存量资产运营最近很受市场和资本关注。

据专注存量资产运营创新的“空间研习社”透露，上海市率先提出“改建并举”的城市更新政策，将存量运营的“改”放在增量开发的“建”之前。

如何盘活现有城市存量空间，让空间高效使用才是关键。

到此，以上就是小编对于上海土地市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海土地市场的1点解答对大家有用。